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  • 陳啟宗:內地城市住宅普遍供過于求 將迎更多整合

    中國房地產網2014-12-09

      12月2日外媒報道,恒隆地產主席陳啟宗日前表示,內地房地產行業快速增長時期已經過去,經濟放緩情況下個人投資減慢已經不可避免,而內地城市住宅普遍供過于求,預期行業發展不如過往,將出現更多整合。
      陳啟宗認為,內房行業并不會再出現如2007至2008年般的減息周期中大量資金流入的盛況,因此內房行業快速增長時間已經過去,個人投資減慢在當前經濟放緩情況下已經不可避免。
      不過,陳啟宗亦表示仍看好內地商場的發展前景。其稱,內地商場最好的地段位于北京、上海,但在各大內房龍頭企業進駐的情況下已難有龐大投資機會,而二線城市商業物業市場并非十分龐大,擁有優質地段和設計條件的項目仍有機會。
      此外,陳啟宗認為,央行降息對防止經濟下行有一定作用,外界不可低估中央政策刺激經濟的能力,因為中央可透過直接投資基建等不同方式推動經濟。與此同時,當前內地利率仍未市場化,降息還可降低部分企業特別是房地產企業的倒閉風險。(據觀點地產網)

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