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  • 專業市場業態布局亟待破解

    《湖南日報》朱麗萍/文2014-07-25

       灣田國際的園區建設著實讓人震撼 , 灣田國際提出的問題,不是灣田國際的問題,是整個長沙商貿物流的問題 。7月15日,在灣田國際召開的商貿物流產業發展座談會上,與會專家紛紛感慨。
      座談會當天,省政協經濟科技委員會主任吳金明一行及政協委員、機關干部30余人前往灣田國際實地考察,了解到灣田國際在省外創業成功,再返湘創辦新型專業市場,對灣田國際企業的社會責任心、戰略眼光、項目規劃布局、經營現狀表示了高度肯定。并就商貿物流專業市場業態如何實現合理布局展開了討論。
      專業市場現狀:北城集結
      屬于商貿重地的長沙,如今老舊專業市場改造在即,專業市場集群化發展——灣田國際、金橋國際、高嶺國際、安沙商貿物流園,以這四大超級專業市場為代表的商貿物流產業,累計規劃面積近4萬畝,總投資上千億元,占長沙市11個專業市場總規劃面積的65%,遠超過武漢漢口北市場群和昆明螺絲灣市場群。
      并且這四大市場分屬望城區、開福區和長沙縣,再加上長沙主城區舊市場群外遷有著巨大的商業發展機會,各區縣、投資商都想搶占承接馬王堆、三湘南湖、高橋、紅星等專業市場的外遷。因此市場承接競爭激烈。
      灣田國際副總經理成鋒表示,雖然當下四大市場的建設速度與現狀,以灣田國際發展最快:一期陶瓷、板材、化工、石材等業態的建設已完工,2000余家商戶盛大開業;二期的陶瓷、五金水暖等業態開發建設也已啟動,整體建設速度領先于其他新專業市場,初具規模,足以具備承接起長沙城內建材專業市場整體外遷的平臺。然其他三大專業市場在業態布局上,也同樣大面積規劃承接同類型業態。
      因此,政府怎樣及時進行剛性業態導流,避免不必要的同質化競爭是亟待破解的,以防止鄂爾多斯 鬼城 的出現。
      專家呼吁:科學規劃、合理布局
       專業市場布局要科學規劃,避免市場同質化競爭。 政協委員吳金明如是認為。
      對專業市場發展現狀進行分析后,與會專家們提出了關于科學規劃城北商貿物流專業市場、引導業態合理布局的建議。
      首先是科學規劃專業市場布局,避免市場同質化競爭。其次,對于大市場群的建設規模,在建設過程中,也應該嚴格規劃控制和土地審批,確保規劃落地,形成集群效益,避免 圈地閑置 的出現。
      最后專家們認為,在新興市場群建設的過程中,政府引導、市場運作、典型示范是比較好的方式。對灣田國際這樣建設速度快、運營符合兩型社會要求的現代化專業市場,可以加大支持力度,促進長沙專業市場順利升級。

    ——原載《湖南日報》2014年7月18日第九版特別關注 綜合

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