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  • 中國房地產市場開始步入存量房時代

    中國房地產網-中國房地產報2013-12-05

      中國房地產市場開始步入存量房時代
      
    11月24日,住建部政策研究中心與高和資本聯合發布的《存量房時代的房地產市場研究》報告顯示,中國房地產市場,不論是住房市場還是商業地產市場,都開始步入存量房時代,尤其是一線城市房地產市場,更已提前邁進這一階段。在存量房時代,住房市場將以存量房交易為主,新建住宅占比低,商業寫字樓新增供應將以存量樓宇的更新改造為主。住建部政策研究中心主任秦虹表示, 在存量時代到來的背景下,應用專業的資產管理理念和先進的金融工具改造存量商業地產,提升其價值,是非常重要的商業地產發展模式,符合客觀規律。
      國土部統計 三類異動城市
      
    預警2014年地王
      
    據悉,國土部正在統計 三類異動城市 ,即在國家統計局發布房價指數的全國70個大中城市中:凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數同比上漲或環比連續三個月上漲的城市,住宅或商服用地供應量偏離過去五年平均值、地價同比或環比上漲的城市,以及近三個月以來出現住宅或商服用地較高地價的城市,并要求預判2014年一季度擬出讓房地產用地中可能創總價新高或單價新高的地塊清單、預防異常高價地擬采取的工作措施等情況,嚴防高價地。
      發改委:明年價格改革成重點
      
    11月25日,國家發展和改革委員會副主任連維良在國新辦新聞發布會上表示,明年的經濟體制改革重點正在制定中,價格改革會成為經濟體制改革重點。其中,水電氣等領域的價格改革將區分民用和經營性領域,民用領域將通過階梯價格的方式保障民生,未來的社會救助也將與物價水平掛鉤。此外,政府審批的投資目錄正在修訂中,審批工作量將減少六成。連維良還表示,當前部分資源價格的政府定價與市場價格差價比較大, 改革一步到位有承受能力問題 。因此,改革過程中區分增量和存量,存量部分可能要分步到位,增量部分要一步到位。

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